買房子是需要考慮很多因素的的,比如價(jià)格、區(qū)域、物業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、格局等等。買房子是大事,當(dāng)然要買稱心如意的了,但是想要碰到十全十美的,恐怕不是人人都能遇到的。如果碰到了你不喜歡的格局,你怎么辦,有些人就會(huì)任性道:“我有錢,里面全都拆掉我自己設(shè)計(jì)格局!”小編想說,裝修有的時(shí)候不是那么隨心而欲的,有些地方你還真動(dòng)不得,房子中的十大雷區(qū)你知道?如果您有裝修方面的任何疑問
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十大雷區(qū)之一:承重墻
什么是承重墻呢?
分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙,但有的時(shí)候手里沒有相關(guān)資料主要通過墻體厚度來辨別:一般240MM以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻,比如:外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中,除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。
即使你對(duì)裝修一點(diǎn)也不了解,但是作為常識(shí)你也一定知道,房子里的承擔(dān)墻肯定是不可以動(dòng)的。承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,是支撐建筑的脊梁,是決定室內(nèi)安全的一個(gè)重要部分,如果拆了承重墻你的房子就會(huì)沒有承重的點(diǎn),毫無安全可言了。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。另外,有人在承重墻上開門開窗,這樣也會(huì)破壞墻體的承重,也是不允許的。如果你要在裝修中要拆改屋中的墻壁,最好請(qǐng)建筑專業(yè)的人看一下,確定是否為承重墻后再施工。在施工之前,還要報(bào)物業(yè)管理部門備案,得到批準(zhǔn)后方可施工。
十大雷區(qū)之二:房間中的梁柱
房間中的這些梁柱是用來支撐上層樓板的,也是決定室內(nèi)安全的重要部分之一,拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來,所以也不能動(dòng)。
十大雷區(qū)之三:陽臺(tái)邊的矮墻
一般房間與陽臺(tái)之間的墻上,都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用。拆改這堵墻,會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。
十大雷區(qū)之五:衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí),一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水,如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。
十大雷區(qū)之六:“三防”或“五防”的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門就更加困難了。
十大雷區(qū)之七:暖氣和煤氣管道
安裝和拆改煤氣管道,必須請(qǐng)煤氣公司的專業(yè)施工人員進(jìn)行,裝飾公司不能“代勞”而且在裝修時(shí),不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對(duì)于暖氣和暖氣管道,也同樣要謹(jǐn)慎從事,因?yàn)榕瘹庠谑覂?nèi)的位置,直接影響到冬季室內(nèi)的溫度。如果拆改不當(dāng),不是取暖受影響,就是暖氣跑水。暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn),就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng),各家各戶無法完全獨(dú)立。因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候,就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎,所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。
十大雷區(qū)之八:衛(wèi)生間的蹲便器
如果你買的是二手房,有的老房子采用的舊式的蹲便器,如果想更換成坐便器的話一定要慎重。因?yàn)槎妆闫饕话愣际乔跋滤闫饕话愣际呛笙滤愿鼡Q坐便器,就意味著更改下水管道。這種施工難度較大,而且必須破壞原有的防水層。安裝不當(dāng)?shù)脑?,不是樓下滲水,就是馬桶不下水,所以在修改的時(shí)候要請(qǐng)專業(yè)的師傅進(jìn)行修改。
十大雷區(qū)之九:不要橫向開槽
據(jù)調(diào)查,一些施工隊(duì)在裝修時(shí)為了圖方便,經(jīng)常出現(xiàn)在墻體上橫向開槽布線的情況,表面看,這么做減少了布線管的長(zhǎng)度,省了錢,但是卻破壞了墻體結(jié)構(gòu),造成了嚴(yán)重的安全隱患。開了橫槽的承重墻,就像被金剛石劃過的玻璃,遇到強(qiáng)地震很容易斷裂。在原則上,輕體墻橫向開槽不超過50厘米;承重墻上不允許橫向開槽;內(nèi)保溫墻橫向開槽不超過100厘米。
十大雷區(qū)之十:原有的鋼窗
有些住戶因?yàn)樵械匿摯安缓每矗蛽Q了鋁合金窗。由于目前少數(shù)裝飾公司為了圖便宜采用小規(guī)格的型材,或干脆以次充好所以有些鋁合金窗的堅(jiān)固程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)遜于鋼窗。使用這樣的鋁合金窗容易造成脫落,在高層建筑上尤其如此。
以上就是房子在裝修拆改時(shí)一定要注意的十大雷區(qū),裝修即使再有錢也不能任性。在進(jìn)行裝修的時(shí)候,一定要和設(shè)計(jì)公司進(jìn)行合理設(shè)計(jì),不能盲目拆改,請(qǐng)專業(yè)的師傅進(jìn)行監(jiān)工,以防止因?yàn)椴鸶某霈F(xiàn)安全問題。
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